Binnenkijken bij een woning met duurzame materialen en ecologische tuin

Een afgetakelde medische praktijk uit de jaren zestig renoveren tot een duurzaam en energiezuinig huis? Danny en Marijke deden het. Met een houtskelet, Duitse kranten als isolatie en fossielvrije verwarming, hebben ze de plek omgetoverd tot een fijn stulpje met een ecologische tuin waar eerst de parking lag. 

Waarom hebben jullie besloten om het uitdagende pand uit de jaren ‘60 te renoveren? 

Marijke: “Eind jaren ‘90 zijn we in het pand komen wonen. Mijn vader was stichter van de praktijk, en hij vroeg of we geen interesse hadden om er te komen wonen. We hebben toen weinig veranderd. De röntgenkamer werd de keuken, het laboratorium de slaapkamer, de dokterskabinetten werden opengetrokken, maar de globale aanblik van het gebouw bleef ongewijzigd. In 2015 zijn we gegaan voor een grondige renovatie. Want toegegeven: het is een fantastische plek. In het centrum van Merelbeke, maar toch in het groen.”

Image

Wat voor eindresultaat hadden jullie in gedachten? 

“We wilden een erg energiezuinig huis. Verder was het belangrijk dat er aan levenslang wonen werd gedacht. Zo moest de woning kleiner worden, want 227 m2 is voor ons tweeën veel te groot. In het ontwerp werd de woning opgesplitst in een woning voor ons, en een tweede unit, die als gastenverblijf of kangoeroewoning dienst kan doen. Tussen de units in zit een gemeenschappelijke ruimte met een wasplaats en gastenkamer. Beide eenheden zijn nauw aan elkaar geschakeld, maar functioneren bijna onafhankelijk van elkaar. De graad van verbondenheid en privacy kan aangepast worden naargelang de toekomstige noden en wensen. We hopen dat dit pand vroeg of laat twee huisnummers kan krijgen.”

“Voor de buitengevel is een nieuwe houtskeletwand gebouwd die gevuld is met cellulose (papiervlokken) In ons geval gemaakt van oude Duitse kranten! We kozen voor ecologische materialen die we in een straal van enkele honderden kilometers konden vinden. Zo komt het eikenhout van onze ramen uit Frankrijk en groeit het grenen van de gevelplanken in Wallonië. Dat hout is thermisch behandeld om het duurzamer te maken. En zo wordt een houtsoort die vroeger niet zoveel toepassingen had, zacht grenenhout, plots toch heel inzetbaar.” 

Image

“Onze woning heeft drievoudig glas, veel aandacht voor luchtdichtheid, verwarming op lage temperatuur met een lucht-waterwarmtepomp, alle elektriciteit opgewekt via PV-panelen, een zonnecollector voor sanitair warm water: dit huis is zo goed als zelfvoorzienend en maakt geen gebruik meer van fossiele brandstoffen.”

Ook de oude parkeerplaats werd aangepakt. Hoe maakten jullie van die parking een mooie tuin? 

“De tuin werd helemaal aangepakt door tuinarchitect Nikè Verfaille. Op het asfalt vooraan werd aarde gestort, zodat er bomen zouden kunnen wortelen. Achteraan werd een grote wadi gemaakt, een droge bedding die in een schitterende vijver transformeert als de waterput vol is. De ecologische tuin met inheemse planten en de wadi stimuleren de biodiversiteit. Zo zijn er verschillende biotopen ontstaan: achteraan ontstond een bosbiotoop, met daarop aansluitend een natte biotoop met een gracht en grasland. Als gevolg van het asfalt, werd de voortuin juist een droog biotoop met een grazige heuvel, sedums en grind. Het is zo goed gelukt dat we zelfs meedoen aan de Ecotuindagen van Velt!” 

Image

Wat zijn speciale elementen aan jullie woning? 

“De afwerking hebben we heel praktisch aangepakt. Het aantal materialen is beperkt gebleven, veelal tot hout, leem en terrazzo. Hergebruik was daarbij belangrijk: de afbraakmaterialen die nog elders gebruikt konden worden, schonken we weg. Eén artsenkastje uit het medisch huis kreeg wel een plek, na een grondige reinigingsbeurt. De arduinstenen die gebruikt werden voor de venstertabletten en plinten van het oorspronkelijke huis, herrijzen in twee terrassen langs het huis. De meubelen die we nieuw aanschaften, kochten we uit overtuiging van kleinschalige familiebedrijven.”

“Bijzonder aan ons renovatieproject is dat het zo snel af was. Op 7 augustus begonnen de eerste afbraakwerken, op 23 maart het volgende jaar konden we al in de woning trekken. We hebben onderweg wel wat tegenslagen gehad, waterschade op de werf bijvoorbeeld, maar we hadden gelukkig een goede ABR-verzekering (ABR staat voor ‘alle bouwplaatsrisico’s’). Een must voor elke verbouwer, als je het ons vraagt”.

Image

Technische fiche: 

• Bouwjaar: 1968, renovatie 2017
• Bouwmethode: Origineel staal-betonskelet, renovatie met houtskelet
• Type woning: Vrijstaand, verbouwing tot twee woonunits
• Woonoppervlakte: 250 m2
• Buitenschrijnwerk: Houten ramen (Europese eik), drievoudig glas
• Verwarming: Lagetemperatuurverwarming (vloerverwarming) met warmtepomp (lucht-water)
• Ventilatie: Systeem D met warmterecuperatie
• Hernieuwbare energie: Pv-panelen, zonneboiler, warmtepomp
• Isolatie: Na-isolatie gevel, dak en vloer
• E-peil: 8
• Tuin: ecologische tuin, aangelegd bovenop oude parking. Terrassen in recup-arduin van de afbraakfase

Meer info over ecologisch wonen en bouwen vind je via https://www.ecobouwers.be/.

Image